EXCELENTE CASA EN VENTA A LA LAGUNA CON 4 DORMITORIOS Y PILETA. Casa moderna de estilo racionalista al agua en en Barrio Cerrado Laguna Grande, Dique Luján. La propiedad se destaca por su vista abierta, su moderno diseño y la calidad constructiva.<div><br></div><div>Ubicada sobre un lote de 650 m2 al agua, en Laguna Grande Villanueva, esta propiedad combina arquitectura racionalista, la amplitud y comodidad de los ambientes y una conexión con el exterior, ideal para aprovechar en cualquier momento del año.</div><div><br></div><div>Al ingresar nos encontramos con techos altos, grandes paños vidriados en las ventanas y visuales abiertas al agua, generando sensación de amplitud.</div><div><br></div><div>En la Planta Baja cuenta con living comedor con salida directa a la galería, cocina integrada con family y comedor diario, para el uso cotidiano. Cuenta con toilette, lavadero independiente, baño exterior y depósito, dependencia y baño.</div><div><br></div><div>En el exterior cuenta con Galería de losa con parrilla y mesada, jardín parquizado con riego y pileta con solárium, todo orientado a la laguna. Ideal para disfrutar en familia o con amigos.</div><div><br></div><div>En la Planta Alta tenemos una Suite principal con vestidor y baño completo, una Suite junior, Dos dormitorios que comparten baño completo y la Terraza accesible con vista al agua.</div><div><br></div><div>Caracteristicas generales de la propiedad:</div><div>• Aberturas PVC foliado en color negro con DVH.</div><div>• Calefacción por piso radiante sectorizada</div><div>• Caldera Baxi ( italiana)</div><div>• Pisos de porcelanato de gran tamaño SLP de 80 x 160</div><div>• Cocina equipada con mesadas Silestone y mobiliario completo</div><div>• Preinstalación de aire acondicionado en los ambientes principales</div><div><br></div><div><br></div><div>Ubicado en una de las zonas más consolidadas de Villanueva, Laguna Grande Villanueva combina conectividad real con vida interna activa, se encuentra a solo minutos de Nordelta.</div><div>Ofrece centro comercial propio dentro del emprendimiento, con más de 60 locales que brindan la comodidad de resolver las compras del día a día sin salir del barrio.</div><div>El barrio se desarrolla sobre 20 hectáreas, con 158 lotes —gran parte de ellos con salida directa al agua— y una laguna central que define el entorno y las visuales.</div><div>Cuenta con:</div><div>• Club House con restaurante</div><div>• SUM con parrilla</div><div>• Canchas de tenis y fútbol</div><div>• Calles de hormigón (mejor mantenimiento y circulación)</div><div>• Seguridad 24 hs</div><div>Además, su acceso sobre calle Italia incorpora transporte público en la puerta y cercanía a puntos clave.</div><div><br></div> FABRIS BIENES RAICES<div>VALERIA LUCIA FABRIS</div><div>CUCICBA 9987 / CMCPSI 7310</div><div>De conformidad con la ley 5115 se informa que la presente propiedad tiene accesibilidad para personas con movilidad reducida.</div><div>Ley 5859 – Art. 5: “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15 %) del valor total del respectivo contrato”. -</div><div><br></div><br> <br><br>